114 Chemin WETTRING · Duparquet
Valeur estimée
351 200 $
Chalet · 4 457 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207521686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
87005207521686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 80 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 955 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 317 872 $ Poids 40 % |
| 2 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 359 818 $ Poids 19 % |
| 3 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 462 189 $ Poids 13 % |
| 4 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 98 009 $ Poids 11 % |
| 5 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 122 $ Poids 6 % |
| 6 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.