132 Chemin WETTRING · Duparquet
Valeur estimée
349 400 $
Chalet · 4 215 $/m² · 82,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207551129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
87005207551129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 80 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 344 426 $ Poids 37 % |
| 2 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 387 660 $ Poids 11 % |
| 3 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 337 523 $ Poids 11 % |
| 4 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 202 $ Poids 8 % |
| 5 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 388 206 $ Poids 5 % |
| 6 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 191 111 $ Poids 5 % |
| 7 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 270 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 210 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.