150 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 118 m² · constr. 1997 · terrain 4 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 479 200 $ -4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207580008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
87005207580008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 92 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 135 $ Poids 16 % |
| 2 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 909 $ Poids 15 % |
| 3 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 129 307 $ Poids 10 % |
| 4 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 419 749 $ Poids 5 % |
| 5 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 350 781 $ Poids 4 % |
| 6 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 469 293 $ Poids 3 % |
| 7 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 126 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 100 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.