422 Chemin MERCIER · Duparquet
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 2 650 $/m² · 80,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 95 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217379432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
87005217379432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 47 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 851 $ Poids 13 % |
| 2 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 782 $ Poids 5 % |
| 3 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 728 $ Poids 2 % |
| 4 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 321 951 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 364 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 467 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 258 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 99 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.