436 Chemin MERCIER · Duparquet
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 3 034 $/m² · 65,2 m² · constr. 1997 · terrain 7 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 424,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 93 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217388106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
87005217388106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 42 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 382 $ Poids 6 % |
| 2 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 574 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 361 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.