342 Chemin MERCIER · Duparquet
Valeur estimée
379 700 $
Chalet · 3 951 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217400123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
87005217400123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 84 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 356 548 $ Poids 7 % |
| 2 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 225 $ Poids 5 % |
| 3 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 109 770 $ Poids 2 % |
| 4 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 347 864 $ Poids 2 % |
| 5 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 398 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 198 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 224 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 223 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 258 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.