378 Chemin MERCIER · Duparquet
Valeur estimée
279 600 $
Chalet · 4 148 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217430915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
87005217430915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 66 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 361 $ Poids 3 % |
| 2 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 183 798 $ Poids 1 % |
| 3 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 330 924 $ Poids 1 % |
| 4 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.