216 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
228 400 $
Chalet · 3 732 $/m² · 61,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217436063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
87005217436063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 51 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 316 102 $ Poids 2 % |
| 2 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 86 844 $ Poids 1 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 114 $ Poids 1 % |
| 5 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 146 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.