712 Chemin MASSICOTTE · Duparquet
Valeur estimée
263 500 $
Chalet · 2 137 $/m² · 123,3 m² · constr. 1965 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237371186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
87005237371186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 61 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 821 m · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 727 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 129 298 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 887 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 271 820 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 380 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 237 018 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 048 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 263 553 $ Poids 9 % |
| 9 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 786 $ Poids 1 % |
| 11 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 118 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.