726 Chemin MASSICOTTE · Duparquet
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 2 383 $/m² · 112,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 189 200 $ +1.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237372972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
87005237372972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 63 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 327 $ Poids 65 % |
| 2 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 773 m · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 535 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 230 137 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 265 720 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 231 437 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 214 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 976 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 279 680 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 919 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 831 $ Poids 8 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 993 $ Poids 2 % |
| 12 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.