760 Chemin POURVOIRIES · Duparquet
Valeur estimée
524 000 $
Autre · 4 953 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 502 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237390943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
87005237390943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 93 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 961 $ Poids 72 % |
| 2 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 519 m · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +425 $ | 99 921 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 624 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 691 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 727 $ Poids 29 % |
| 6 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 448 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 272 797 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 282 $ Poids 19 % |
| 9 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 747 $ Poids 14 % |
| 10 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 474 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 500 912 $ Poids 4 % |
| 12 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +7 507 $ | 127 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.