99 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
639 500 $
Autre · 106 $/m² · 6 051,9 m² · constr. 1938 · terrain 7 436 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 051,9 m²
Étages × logements
8 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 436 559,8 m²
Frontage
507,1 m
CUBF
8551
Usage
Service minier de minéraux
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 487 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237486780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
87005237486780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 97 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.