863 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
246 700 $
Chalet · 3 766 $/m² · 65,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247249593000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
87005247249593000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 56 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 410 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 529 $ Poids 43 % |
| 2 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 422 m · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 911 $ Poids 43 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 790 m · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 924 $ Poids 31 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 309 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 583 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 643 $ Poids 6 % |
| 7 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 314 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.