836 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
158 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 006 $/m² · 52,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 79 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247300689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
87005247300689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 25 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 3 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 218 m · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 136 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 154 $ Poids 19 % |
| 4 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 005 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 262 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.