838 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
230 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 960 $/m² · 117,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 150 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247311082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
87005247311082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 52 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 515 $ Poids 46 % |
| 2 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 444 m · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 107 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 242 629 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 278 854 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 549 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 241 961 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché −553 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 124 737 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 624 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 406 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 976 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 623 $ Poids 11 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 436 553 $ Poids 4 % |
| 12 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 475 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.