842 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
203 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 374 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247311362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
87005247311362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 44 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 762 $ Poids 35 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 445 m · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 068 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 455 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 269 334 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 529 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 403 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 197 836 $ Poids 9 % |
| 8 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 394 863 $ Poids 8 % |
| 9 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 365 876 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.