114 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
521 600 $
Autre · 3 461 $/m² · 150,7 m² · constr. 1966 · terrain 251 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 231,1 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +206.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247420656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
87005247420656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±105.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 93 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 664 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 141 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 021 $ Poids 31 % |
| 3 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 007 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 504 $ Poids 14 % |
| 5 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 474 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.