86 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
319 000 $
Autre · 1 690 $/m² · 188,8 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247471912100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
87005247471912100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 75 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Duparquet 2025-12-19 · 506 m · Vendu 280 000 $ (1 449 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 659 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 135 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 158 119 $ Poids 32 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 581 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 11 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 460 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 340 953 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 520 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 979 $ Poids 5 % |
| 6 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 444 $ Poids 5 % |
| 7 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +75 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.