2170 Chemin GAMACHE · Duparquet
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 165 m² · constr. 2006 · terrain 5 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 864,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 465 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257194892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
87005257194892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 94 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 571 770 $ Poids 8 % |
| 2 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 147 647 $ Poids 2 % |
| 3 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +425 $ | 122 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 338 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 539 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.