2120 Chemin GAMACHE · Duparquet
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 298,9 m² · constr. 1991 · terrain 7 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 461,5 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 408 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257195391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
87005257195391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 97 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 140 m · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 645 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 166 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 125 m · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 529 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 116 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 308 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 346 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 355 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.