2090 Chemin GAMACHE · Duparquet
Valeur estimée
394 300 $
Chalet · 4 543 $/m² · 86,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 262 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257196963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
87005257196963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 86 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 45 m · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 421 664 $ Poids 100 % |
| 2 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 406 845 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 811 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 734 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 193 561 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 362 $ Poids 2 % |
| 8 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 118 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.