52 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
332 300 $
Autre · 1 674 $/m² · 198,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257309774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
87005257309774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 77 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Duparquet 2025-12-19 · 170 m · Vendu 280 000 $ (1 449 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 203 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 162 388 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 313 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 184 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 340 094 $ Poids 4 % |
| 5 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +68 823 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 558 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.