26 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
195 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 219 $/m² · 60,6 m² · constr. 1973 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257328496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
87005257328496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 42 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 167 507 $ Poids 27 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 144 630 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 777 m · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 427 $ Poids 23 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 399 $ Poids 17 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 482 $ Poids 9 % |
| 6 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 005 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 931 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.