7 Rue GAUTHIER · Duparquet
Valeur estimée
242 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 396 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ -2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257337277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
87005257337277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 55 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 79 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 222 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 131 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 257 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 222 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 350 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 207 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 828 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 830 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 371 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 065 $ Poids 32 % |
| 7 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 684 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 104 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 289 746 $ Poids 21 % |
| 9 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 284 $ Poids 19 % |
| 10 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 433 565 $ Poids 7 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 398 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.