19 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
215 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 600 $/m² · 82,8 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257339220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
87005257339220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 48 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 761 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 959 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 75 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 273 042 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 158 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 403 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 031 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 70 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 751 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 343 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 558 $ Poids 25 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 698 $ Poids 13 % |
| 7 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 210 611 $ Poids 10 % |
| 8 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 387 224 $ Poids 7 % |
| 9 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 641 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.