33 Rue LA SARRE · Duparquet
Valeur estimée
555 200 $
Autre · 843 $/m² · 658,7 m² · terrain 8 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
658,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 736,9 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 449 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257349604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
87005257349604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 94 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Duparquet 2025-12-19 · 235 m · Vendu 280 000 $ (1 449 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.