41 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 285,5 m² · constr. 2013 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257410510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
87005257410510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 90 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 257 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 166 920 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 182 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 374 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 158 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 340 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 260 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 644 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 182 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 125 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 567 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 196 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 404 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.