272 Chemin HIRONDELLES · Rapide-Danseur
Valeur estimée
155 200 $
Chalet · 3 025 $/m² · 51,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 68 200 $ +119.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127544720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
87010127544720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 50 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, route 388, Rapide-Danseur 2025-07-31 · 509 m · Vendu 220 000 $ (4 015 $/m²) 54,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 581 $ Poids 62 % |
| 2 | 392, chemin des Crécerelles, Rapide-Danseur 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 174 $/m²) 51,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 571 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.