1440 Rang SCIERIE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
205 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 048 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 49 400 $ +119.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177836618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
87010177836618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 64 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 530 $ Poids 1 % |
| 2 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 637 $ Poids 1 % |
| 3 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 343 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 269 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 662 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 355 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 485 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 384 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.