700 Chemin HÉRON-BLEU · Rapide-Danseur
Valeur estimée
184 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 827 $/m² · 65,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 587,4 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 40 500 $ +193.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187546703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
87010187546703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 56 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-09-29 · 2 m · Vendu 80 000 $ (1 223 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 526 m · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 790 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 317 340 $ Poids 71 % |
| 3 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 595 m · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 431 354 $ Poids 28 % |
| 4 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 161 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.