669 Rang DÉTOUR · Rapide-Danseur
Valeur estimée
241 400 $
Autre · 2 820 $/m² · 85,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 471 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 013,2 m²
Frontage
1 052,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 115 500 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188141901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
87010188141901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 69 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 228 851 $ Poids 5 % |
| 2 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 318 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.