175 Chemin SIZERINS · Rapide-Danseur
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 196,8 m² · constr. 1994 · terrain 9 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 178,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197752654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
87010197752654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 97 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 295 m · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 454 100 $ Poids 13 % |
| 2 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 434 362 $ Poids 8 % |
| 3 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +86 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.