561 Route VILLAGE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
194 000 $
Maison mobile · 2 310 $/m² · 84 m² · constr. 1946 · terrain 7 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 818,3 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 54 800 $ +185.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197953762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
87010197953762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 60 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 226 839 $ Poids 13 % |
| 2 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 035 $ Poids 5 % |
| 3 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 362 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.