700 Rang DÉTOUR · Rapide-Danseur
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 3 419 $/m² · 82,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 71 000 $ +236.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198154558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
87010198154558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 75 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 656 $ Poids 30 % |
| 2 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 320 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 286 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.