115 Route VILLAGE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207606107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
87010207606107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 92 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 953 m · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 379 988 $ Poids 59 % |
| 2 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 274 $ Poids 18 % |
| 4 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 594 $ Poids 10 % |
| 5 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 135 929 $ Poids 8 % |
| 6 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 317 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 451 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.