250 Route VILLAGE · Rapide-Danseur
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 120,8 m² · constr. 2005 · terrain 664 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 724,6 m²
Frontage
407,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207861396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
87010207861396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 93 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 157 $ Poids 29 % |
| 2 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +7 007 $ | 134 657 $ Poids 5 % |
| 3 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 506 $ Poids 3 % |
| 4 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 322 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 442 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.