1773 Route 388 · Rapide-Danseur
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 3 866 $/m² · 80,5 m² · constr. 1934 · terrain 1 909 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909 200,4 m²
Frontage
1 009,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +175.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
237633461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
87010237633461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rapide-Danseur
Vaut plus que 79 % des 444 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 49 176 $ Poids 3 % |
| 2 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 223 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 131 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 168 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 301 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 163 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.