55 Chemin PLAGE-MAINVILLE · Roquemaure
Valeur estimée
156 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 444 $/m² · 45,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038593858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
87015038593858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 56 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin de la Plage-Mainville, Roquemaure 2026-04-21 · 2 m · Vendu 140 000 $ (3 077 $/m²) 45,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 789, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 276 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.