Chemin PLAGE-MAINVILLE · Roquemaure

Valeur estimée

135 000 $

Terrain · terrain 3 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 135 000 $

Rôle 4 600 $P10 88 500 $P90 313 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 600 $

100 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +820.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

048612534200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

87015048612534200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

2 753

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Roquemaure

P45

Vaut plus que 45 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202264 700 $+4 %

202365 000 $+0 %

202465 400 $+1 %

202560 300 $-8 %

2026135 000 $+124 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lepage, Roquemaure

2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $

Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 607 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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