219 Chemin PLAGE-GARNEAU · Roquemaure
Valeur estimée
67 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 422 $/m² · 47,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 34 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068899296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
87015068899296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 1 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 64 341 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.