544 2E-ET-3E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
201 100 $
Autre · 2 311 $/m² · 87 m² · constr. 1938 · terrain 406 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 869,6 m²
Frontage
251,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088482291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
87015088482291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 76 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 823 $ Poids 8 % |
| 2 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 168 028 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 122 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 191 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 254 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.