4E-ET-5E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
102 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 279 $/m² · 45,1 m² · constr. 1972 · terrain 417 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 727,8 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 43 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088900309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
87015088900309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 23 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, chemin de la Plage-Lepage, Roquemaure 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 121 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 62 302 $ Poids 1 % |
| 2 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.