420 4E-ET-5E RANG O · Roquemaure
Valeur estimée
229 600 $
Autre · 3 158 $/m² · 72,7 m² · constr. 1938 · terrain 421 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 700 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098734416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
87015098734416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 81 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +800 $ | 190 463 $ Poids 5 % |
| 2 | 166, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 128 $/m²) 70,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 175 852 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 087 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 112 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 162 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.