17 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
158 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 469 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 20 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 638,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 64 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118479681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
87015118479681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 56 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 225 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 210 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 384 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 315 233 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 252 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 146 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 157 528 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.