21 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
123 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 067 $/m² · 59,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118580840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
87015118580840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 40 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raymond Est, Roquemaure 2026-02-02 · 327 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, 1ère Avenue Nord, Roquemaure 2024-06-21 · 436 m · Vendu 101 000 $ (1 439 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 126 927 $ Poids 17 % |
| 3 | 619, 4e-et-5e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 653 $/m²) 60,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.