30 Rue PRINCIPALE E · Roquemaure
Valeur estimée
171 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 481 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 70 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118590757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
87015118590757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 61 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 545 m · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 379 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 219 809 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 1 m · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 646 $ Poids 31 % |
| 4 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 326 187 $ Poids 29 % |
| 5 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.