1080 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 3 031 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 420 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 915,5 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 129 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138472942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
87015138472942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 88 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 137 $ Poids 11 % |
| 2 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 194 098 $ Poids 7 % |
| 3 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 126 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.