1156 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
224 600 $
Autre · 2 476 $/m² · 90,7 m² · constr. 1935 · terrain 420 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 671,7 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148432172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
87015148432172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 81 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 255 578 $ Poids 7 % |
| 2 | 1, 1re avenue Nord, Roquemaure 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 171 425 $ Poids 2 % |
| 3 | 770, 2e-et-3e Rang Ouest, Roquemaure 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 176 871 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.