1190 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 1 432 $/m² · 149,4 m² · constr. 1940 · terrain 420 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 538,1 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148452792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
87015148452792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 80 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 127 $ Poids 15 % |
| 2 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 188 846 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.