1331 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
288 200 $
Autre · 2 081 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 505 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505 023 m²
Frontage
839 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158492211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
87015158492211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 90 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 507 $ Poids 68 % |
| 2 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 085 $ Poids 51 % |
| 3 | 760, chemin Gingras, Gallichan 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 587 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Principale Est, Roquemaure 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 132 500 $ (1 141 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 183 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, avenue Dionne, Roquemaure 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 880 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 237 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.